Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege villa
Belső terület 612 m²
Építési állapot használt
Építési mód tégla
Szobák száma 10 szoba
Telek terület 1069 m²
Parkolás van önálló garázs
Komfort duplakomfort
Fűtés cirko
Ingatlan állapot kívül: részben felújított
belül: részben felújított
Épült 1936
Szobák elhelyezkedése külön nyílik min. 2 szoba
Épület szintje 2
Közműállapot csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
Energetika nincs
A Gellérthegy déli lejtőjén neobarokk villát kínálunk eladásra 1069 nm-es telken, mely a Budai Arborétum természetvédelmi területe szomszédsága.
A reziderncia jellegű villa a hegy egyik ikonikus háza, mely a harmincas években épült. A tulajdonok között volt bankár, világhírű művész, miniszterelnök is.
A villa jelenlegi hasznos alapterülete 612 nm, (összes alapterület 810 nm), mely három szinten összesen négy önálló albetétet és egy külön helyrajzi számon szereplő garázst takar. Az összes alapterület 810 nm.
Az eredeti elrendezés szerinti önálló lakás plusz házmesterlakás a félszuterén és a beépíthető padlás egy részének bevonásával az elmúlt évtizedek során nyerte el mai beosztását, mely bármikor visszaalakítható.
Jelenleg 14 szoba, 6 fürdőszoba, három erkély plusz 200 nm mélyföldszinti kiszolgáló helyiség, 200 nm beépíthető nagy belmagasságú pagodatetős padlástér áll rendelkezésre. A garázs a ház mélyföldszinti szintjén van, plusz a kertben felszíni beállók.
A villa akár négy önálló lakásként, akár visszaalakítva egyben sokrétűen használható kifejezetten exkluzív épületként, diplomáciai célra is. A ház attraktív nagyszobája 47 nm-es közel 4 méteres belmagassággal, hatalmas bronz csillárjával, faburkolatával, csodás kandallójával, ólomüveg ablakaival bármely hasznosítási funkció díszére válhat. Előtte hatalmas 30 nm-es panormás terasz.
A villa míves kovácsoltvas terasz-korlátai, ólomüveg ablakai, tölgyfa ajtajai, faburkolatai, gipszstukkói, márvány lépcsői mind a két világháború közötti nagypolgári építészet megőrzött mintái.
A ház 1970-ben teljes felújításon esett át, azóta is folyamatos a karbantartás. A tetőt és a csatornarendszert néhány éve cserélték. Az egész ház korához képest jó állapotú.

We offer a representative neo-baroque villa for sale on the southern slope of Gellért Hill on 1069 sqm plot, located next to the nature reserve of the Buda Arboretum.
The residency-style villa is one of the iconic houses of the hill and was built in the 1930s. Among the owners was a banker, a world-famous artist and a prime minister.
The current useful floor area of the villa is 612 sqm, consisting of four separate condominium units on three levels and a garage on a separate lot number. The total floor area is 810 nm.
The original layout of the house - an apartment with a concierge's parlour - got its current arrangement over the past decades by converting part of the loft and adding the semi-basement level to the residential area. This can be restored to its former condition any time.
There are currently 14 rooms, 6 bathrooms, 3 balconies available in the house, along with a 200 sqm servicing room at the semi-basement level and a 200 sqm attic (which can be converted) with high ceilings and pagoda-style roof. There is also a garage under the house and two parking spaces in the garden.
The villa can be used as four individual dwellings, or - if converted back - as a very exclusive building, even for example for diplomatic purposes. The attractive living room of the house is 47 nm with a headroom of nearly 4 meters. With its huge bronze chandelier, wood panelling, wonderful fireplace, lead-glass windows and coffered ceiling it would be an honour of every purpose that it is used for. In front of the room there is a huge 30 square meter terrace.
The beautiful wrought-iron patio banisters, lead-glass windows, oak doors, wood panelling, ceiling stuccos and marble stairs of the villa are preserved patterns of the typical upper-middle class architecture between the two world wars.
The house was completely renovated in 1970 and maintenance has been ongoing since then. The roof and the drainage system were replaced a few years ago. The property is protected by a built-in security system. The whole house is in good condition for its age.


Ár

Eredeti irányár 549 M Ft
Akciós Irányár 498,5 M Ft

Érdeklődni

Iroda IMMOSYSTEM KFT (Mareco - Moharos)
Név Moharosné Kovács Ágnes
Telefon +36 30 960 4 Mutasd
Email moharos.agnes@ Mutasd